无锡房产抵押贷款-全款房贷款

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1.借款的保险

原则上无锡无锡周边借款人需在房屋抵押合同借款签订前向无锡无锡周边借款人认可的保险公司为抵押物办理抵押房屋借款保险。

2.借款发放

在无锡无锡周边房屋抵押借款合同、质押合同或保证合同生效后，无锡无锡周边借款人按借款合同约定将借款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。

3.无锡无锡周边房屋抵押借款的偿还方式

偿还借款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借款人向借款人提出提前还款书面申请后，经借款人同意，可提前部分归还借款本金或提前结清全部借款本息。

无锡个人房屋抵押借款条件有哪些

1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。年满18周岁以上的成年人。

2、居住在无锡，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。

3、愿意并能够提供借款人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易，能卖。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

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无锡无锡周边住房抵押借款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照无锡无锡周边银行的规定，住房抵押借款的流程主要有：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

借款银行要求提供的其他文件或材料。

2、无锡无锡周边银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押住房的产权证书，办理住房抵押登记。

4、借贷双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证。

5、借款合同签订并经公证后，无锡无锡周边银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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